BẤT ĐỘNG SẢN THIỆU.WORK | THIỆU LAND | BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

Phân biệt sổ hồng lâu dài, 50 năm và sở hữu chung cư có thời hạn (Luật 2025)

Một trong những sai lầm lớn nhất của nhà đầu tư mới là đánh đồng mọi "Sổ hồng" (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất) đều có giá trị như nhau. Thực tế, giá trị của một sản phẩm bất động sản không nằm ở màu sắc cuốn sổ, mà nằm ở nội dung được ghi trong đó, đặc biệt là mục "Thời hạn sử dụng".

Kiểm tra pháp lý dự án trước khi xuống tiền: 5 bước sống còn nhà đầu tư phải biết

Trong các bài viết trước, chúng ta đã phân tích "bộ ba" Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh BĐS (hiệu lực 2025). Những luật này tạo ra một hành lang pháp lý chặt chẽ hơn để bảo vệ người mua. Tuy nhiên, "phép vua thua lệ làng", rủi ro lớn nhất của nhà đầu tư vẫn là "xuống tiền" khi dự án chưa đủ pháp lý, hay còn gọi là dự án "bánh vẽ".

Luật nhà ở 2025: Phân loại nhà ở thương mại, xã hội, công vụ và các điểm mới

Phân tích Luật Nhà ở 2023 (hiệu lực 2025) về cách phân loại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, và nhà ở công vụ. Cập nhật các điểm thay đổi quan trọng nhà đầu tư cần biết.

Bộ ba luật 2025: Phân biệt Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS cho nhà đầu tư

Sự ra đời của "bộ ba" luật cốt lõi (Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023) sẽ định hình lại toàn bộ thị trường từ năm 2025. Tuy nhiên, trong đầu tư thực tế, nhiều nhà đầu tư vẫn nhầm lẫn về phạm vi điều chỉnh và không biết phải "soi" luật nào khi gặp vấn đề.