TMC Smart Home: Phân tích chi tiết dự án tại trung tâm Bắc Từ Liêm

Tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc phường Xuân Đỉnh (nay là phường Đông Ngạc), quận Bắc Từ Liêm, dự án sở hữu quy mô lớn và hệ sinh thái tiện ích khép kín, hứa hẹn trở thành một tâm điểm sống mới tại khu vực Tây Bắc Hà Nội.

Thông tin tổng quan chính:

Tên dự án: Tổ hợp công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và công cộng (TMC Smart Home).

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Đầu tư Bạch Đằng TMC.

Vị trí: Phường Xuân Đỉnh (nay là Đông Ngạc), quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Quy mô tổng diện tích: 27.763m2.

Mật độ xây dựng: 31,5% - 45%.

Quy mô dự án: 2 Tòa chung cư (CT1, CT2) cao 26 tầng nổi, 3 tầng hầm; 46 căn thấp tầng (22 Biệt thự, 24 Liền kề); 1 trường tiểu học và 1 nhà trẻ.

Tổng số căn hộ cao cấp: 528 căn.

Vị trí "trung tâm hành chính mới" phía tây bắc thủ đô

TMC Smart Home tọa lạc tại trung tâm hành chính mới, đầy năng động phía Tây Bắc Thủ đô, được xem là vị trí giao thương trọng điểm của khu vực. Một trong những ưu điểm lớn của dự án là không nằm quá sát mặt đường để tránh ồn ào, khói bụi, nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận các trục giao thông huyết mạch.

Kết nối giao thông đa lớp

Dự án tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng (Vành đai 3 - rộng 98m) và gần đường Võ Chí Công (Vành đai 2 - rộng 60m). Vị trí này cũng tiệm cận các tuyến Metro tương lai, bao gồm Tuyến Metro số 6 (Ga Metro) và Tuyến Metro số 2 (Nhà ga Metro 2).

Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 15-20 phút để di chuyển đến Sân bay Nội Bài, đồng thời kết nối nhanh chóng đến khu vực Hồ Tây và trung tâm Phố Cổ.

Tọa độ giáo dục và y tế đắt giá

Xung quanh dự án là nơi tập trung nhiều trường đại học và bệnh viện lớn của Hà Nội, bao gồm:

Hệ thống giáo dục: Học viện Tài Chính (cơ sở mới) , Đại học Mỏ - Địa chất , Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm (Tiểu học và THCS ), Đại học Y tế Công cộng , Đại học Tài chính Ngân hàng Hà Nội.

Hệ thống y tế: Bệnh viện Đa khoa Phương Đông , Bệnh viện Nam Thăng Long và Bệnh viện E.

Ranh giới 4 mặt tiếp giáp của dự án

Vị trí dự án được quy hoạch vuông vắn với 4 mặt tiếp giáp rõ ràng:

Phía Bắc: Giáp đường quy hoạch mặt cắt rộng 60m.

Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Đình Tứ (rộng 30m), cách đường Phạm Văn Đồng 150m.

Phía Nam: Giáp đường nội bộ rộng 17.5m.

Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 25m.

Hệ sinh thái tiện ích nội khu “all-in-one”

TMC Smart Home được phát triển theo mô hình một "Tổ hợp" (Complex) đúng nghĩa, nơi mọi nhu cầu về giáo dục, mua sắm, thể thao và thư giãn đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên dự án.

Tiện ích giáo dục và thể thao

Điểm nhấn lớn nhất của dự án là hệ thống giáo dục nội khu hoàn chỉnh, giải quyết bài toán đưa đón con đi học cho các gia đình trẻ:

Trường tiểu học nội khu: Quy mô 3 tầng, xây dựng trên diện tích đất hơn 3.000m2 với quy mô hơn 300 học sinh.

Nhà trẻ: Quy mô đến 150 trẻ em theo tiêu chuẩn Việt Nam.

Sân thể thao: Diện tích rộng trên 1.000m2.

Tiện ích thương mại và cảnh quan

Tầng 1 và 2 của 2 tòa tháp là khu dịch vụ thương mại sầm uất, kết hợp cùng các tiện ích ngoài trời đa dạng:

Bể bơi ngoài trời.

Sân chơi trẻ em.

Khu vực đỗ Ôtô và Trạm sạc Ôtô điện.

Hệ thống 3 tầng hầm full diện tích với tổng diện tích sàn hầm 16.718,4 m2, đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho cư dân.

Phân tích mặt bằng căn hộ TMC Smart Home

Phân khu cao tầng của dự án bao gồm 2 tòa tháp CT1 và CT2 , cao 26 tầng nổi , cung cấp tổng cộng 528 căn hộ chung cư cao cấp ra thị trường. Mỗi tòa trang bị 5 thang máy nhập khẩu (4 thang người, 1 thang hàng), đảm bảo việc di chuyển thuận tiện.

Mặt bằng tầng 3-5 (12 căn/sàn)

Các tầng 3-5 có mật độ 12 căn/sàn với cơ cấu diện tích đa dạng (diện tích thông thủy):

Căn hộ 2PN - 2WC: Gồm các loại diện tích 69.6m2 (CH-01, CH-12) , 71.1m2 (CH-06, CH-07) và 74.4m2 (CH-08).

Căn hộ 3PN - 2WC: Gồm các loại diện tích 79.4m2 (CH-09) , 82.1m2 (CH-05) , 84.9m2 (CH-02, CH-11) , 88.5m2 (CH-10) , 91.2m2 (CH-03) và 94.0m2 (CH-04).

Mặt bằng tầng 6-25 (11 căn/sàn)

Từ tầng 6 trở lên, mật độ căn hộ giảm còn 11 căn/sàn, xuất hiện thêm các căn hộ 3PN diện tích lớn với 3 phòng vệ sinh:

Căn hộ 2PN - 2WC: Gồm loại 69.6m2 (CH-01, CH-11) và 71.1m2 (CH-06).

Căn hộ 3PN - 2WC: Gồm loại 82.1m2 (CH-05) , 84.9m2 (CH-02, CH-10) , 88.5m2 (CH-09) , 91.2m2 (CH-03) và 94.0m2 (CH-04).

Căn hộ 3PN - 3WC: Gồm 2 loại diện tích lớn 104.2m2 (CH-07) và 121.9m2 (CH-08).

Thiết kế chi tiết căn hộ 3 phòng ngủ (CH-04 và CH-05)

Tài liệu dự án cung cấp thiết kế chi tiết cho 2 loại hình căn hộ 3 phòng ngủ điển hình:

Căn hộ CH-04 (3PN): Có diện tích thông thủy 94.0m2. Thiết kế gồm không gian phòng khách + ăn + bếp liên thông, 1 phòng ngủ master (kèm WC riêng), 2 phòng ngủ phụ, 1 WC chung và 2 logia riêng biệt (Logia 1 và Logia 2).

Căn hộ CH-05 (3PN): Có diện tích thông thủy 82.1m2. Bố cục công năng tương tự CH-04, tối ưu hóa không gian cho các gia đình cần 3 phòng ngủ trong một diện tích vừa phải .

Lý do nên lựa chọn TMC Smart Home

Với những phân tích trên, TMC Smart Home là một sản phẩm bất động sản nổi bật tại khu vực Bắc Từ Liêm. Dự án giải quyết được đồng thời nhiều nhu cầu của khách hàng: một vị trí chiến lược, một hệ sinh thái tiện ích khép kín (đặc biệt là trường học nội khu), mật độ xây dựng thấp (chỉ từ 31,5%) và cơ cấu căn hộ đa dạng.

Để nhận thêm thông tin chi tiết và phân tích thị trường bất động sản khu vực này, quý khách hàng vui lòng liên hệ Thieu.Work Land.

Xem thêm:

* Giải Mã Hệ Thống Tiện Ích "All-In-One" Tại TMC Smart Home:...

* "Bóc Tách" Vật Liệu Bàn Giao TMC Smart Home: Đắt Giá Hơn Cả...

* So Sánh TMC Smart Home Và Starlake Tây Hồ Tây: Cuộc Chiến...

* Chính Sách Bán Hàng TMC Smart Home T11/2025: Phân Tích Bài...