BẤT ĐỘNG SẢN THIỆU.WORK | THIỆU LAND | BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

Một trong những sai lầm lớn nhất khiến nhà đầu tư thất bại là nhầm lẫn giữa "Giá Cả" (Price) và "Giá Trị" (Value). Giá cả là số tiền bạn phải trả, thường bị chi phối bởi cảm xúc, tin đồn, và tâm lý FOMO của thị trường. Giá trị là những gì bạn thực sự nhận được, là giá trị nội tại và bền vững của tài sản.

Câu nói kinh điển của Mark Twain: "Lịch sử không lặp lại, nhưng nó luôn có vần điệu" (History doesn't repeat, but it often rhymes) chính xác là mô tả về thị trường bất động sản. Tại sao phần lớn nhà đầu tư cá nhân "đu đỉnh" ở năm 2021 và "cắt lỗ" trong hoảng loạn vào năm 2023? Bởi vì họ hành động theo tâm lý FOMO (Sợ bỏ lỡ) mà không hiểu rằng thị trường luôn vận hành theo một chu kỳ lặp đi lặp lại.

Tại sao phần lớn nhà đầu tư cá nhân thất bại hoặc "đu đỉnh"? Câu trả lời nằm ở việc họ hành động dựa trên "tin đồn" và cảm xúc (FOMO), thay vì "dữ liệu" và phân tích. Trong khi đó, các nhà đầu tư chuyên nghiệp và tổ chức lớn luôn ra quyết định dựa trên nghiên cứu thị trường sâu rộng.

Khi bước chân vào thị trường bất động sản, câu hỏi lớn nhất mà mọi nhà đầu tư đều phải đối mặt là: Nên chọn "con gà đẻ trứng vàng" (tài sản tạo dòng tiền) hay "canh tác trên mảnh đất" (chờ tăng giá trị đất)?

Trong một thị trường đầy biến động, niềm tin và dữ liệu chính xác là yếu tố quyết định.