BẤT ĐỘNG SẢN THIỆU.WORK | THIỆU LAND | BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

Trong chuỗi bài phân tích về "bộ ba" Luật mới, quy định về việc siết chặt, thậm chí cấm hoạt động phân lô, bán nền tại nhiều khu vực là một trong những thay đổi có tác động mạnh mẽ và ngay lập tức nhất đến thị trường, đặc biệt là các khu vực "vùng ven".

Sau khi "mổ xẻ" chi tiết từng bộ luật và các chính sách liên quan (quy hoạch, tín dụng, thuế...), chúng ta có thể khẳng định: Giai đoạn 2025-2030 là một cuộc "tái định hình" thị trường. "Bộ ba" Luật mới (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS) không tác động đồng đều. Sẽ có nhóm hưởng lợi lớn, nhóm buộc phải thay đổi chiến lược, và nhóm gần như bị "loại khỏi cuộc chơi".

Trong chuỗi bài phân tích về "bộ ba" Luật mới và các chính sách vĩ mô, một yếu tố ảnh hưởng trực tiếp nhất đến "ví tiền" và lợi nhuận thực của nhà đầu tư chính là thuế.

Sau khi đã phân tích "bộ ba" Luật mới (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS) và chính sách tín dụng, chúng ta đã có bức tranh rõ ràng về "luật chơi" pháp lý và "dòng máu" tài chính của thị trường.

Năm 2025 được xem là năm "bản lề" của thị trường bất động sản, không chỉ bởi "bộ ba" Luật mới (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh BĐS) bắt đầu có hiệu lực, mà còn bởi các động thái điều hành từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Trong bối cảnh thị trường vừa trải qua giai đoạn "khát vốn", các chính sách như "nới room" tín dụng (mở rộng hạn mức tăng trưởng) và giảm lãi suất điều hành được xem là "liều thuốc" hỗ trợ trực tiếp.