BẤT ĐỘNG SẢN THIỆU.WORK | THIỆU LAND | BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ TỐT

Thị trường bất động sản miền Bắc đang chứng kiến những đợt sóng ngầm mạnh mẽ tại khu vực Tiên Du và Từ Sơn. Tâm điểm của sự chú ý chính là siêu dự án quy mô gần 300ha được cho là của Tập đoàn Sun Group.

"Lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn". Câu nói này đặc biệt đúng với thị trường đất nền và bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai. Đây là hai phân khúc hấp dẫn nhất, nhưng cũng là nơi nhà đầu tư dễ "mất trắng" nhất nếu bỏ qua khâu kiểm tra pháp lý.

Trong khi chủ đầu tư chưa chính thức công bố toàn bộ chi tiết, khu căn hộ Alluvia City vẫn đang trở thành chủ đề “hot” nhất thị trường khu Đông Hà Nội nửa cuối năm nay.

Một trong những sai lầm lớn nhất của nhà đầu tư mới là đánh đồng mọi "Sổ hồng" (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và Tài sản khác gắn liền với đất) đều có giá trị như nhau. Thực tế, giá trị của một sản phẩm bất động sản không nằm ở màu sắc cuốn sổ, mà nằm ở nội dung được ghi trong đó, đặc biệt là mục "Thời hạn sử dụng".

Trong các bài viết trước, chúng ta đã phân tích "bộ ba" Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh BĐS (hiệu lực 2025). Những luật này tạo ra một hành lang pháp lý chặt chẽ hơn để bảo vệ người mua. Tuy nhiên, "phép vua thua lệ làng", rủi ro lớn nhất của nhà đầu tư vẫn là "xuống tiền" khi dự án chưa đủ pháp lý, hay còn gọi là dự án "bánh vẽ".